租者置其屋計劃(租置計劃)最新消息!❤🔥🔥
房委會將恆常化出售「租者置其屋計劃」的回收公屋單位。🔴新一批租置公屋回收單位將透過居屋或綠置居銷售計劃出售,售價約14萬至123萬。以下是租置公屋的購買資格、售價、屋邨名單、申請流程、優惠折扣等重要懒人包!!!
🔴房委會資助房屋小組主席黃碧如 :
完全解決(業權問題)就未必會,但單位愈賣愈多,問題就愈少!
🔴可能設「睇樓」安排,讓申請人視察周遭及窗外環境,並認為其轉售限制會沿用舊有安排,且樓齡較舊,相信即使炒賣也不會有太多利潤。
「租者置其屋計劃」是什麼?
「租者置其屋計劃」前稱「出售公屋予住戶計劃」,是房屋委員會於1991年7月及1997年12月推出的資助房屋計劃
當時俾租戶以扣除地價及低廉價錢購買居住中的單位。期間共推出了 6 期可供出售屋邨。後期樓市唔掂,2005年已經終止該計劃,不再將更多合資格屋邨撥入租置計劃。但現居於租置計劃屋邨的租戶仍可選擇購買其租住單位。
「租者置其屋計劃」最新消息
房委會於6月16日話 —> 因為租置計劃回收單位在過去兩次的銷售計劃中反應正面,經檢討後,為加快出售租置計劃屋邨未售單位,決定恆常化出售租置計劃回收單位。有乜資格先可以申請?👇
房委會在2020年7月通過把從租置計劃屋邨回收而來的空置單位的目標買家,擴展至有綠表資格的人士,並於居者有其屋計劃(居屋)和綠表置居計劃(綠置居)銷售計劃出售。
🔴未來出售租置計劃回收單位時,會將目標買家定為有綠表資格的人士,以及「特快公屋編配計劃」下的合資格申請人。會透過居屋或綠置居銷售計劃出售租置計劃回收單位。
如果居屋或綠置居銷售計劃完咗都未售出的租置計劃單位,會放係「特快公屋編配計劃」中出售有關單位。
啲屋price range 幾多錢?
回收單位售價14萬至123萬 新一批租置計劃回收單位將會在「出售居屋單位2023」(「居屋2023」)銷售計劃中出售,現暫定於2023年中接受申請。
屆時,房屋署會盡力在可行的情況下,與相關持份者作出安排,協助買家視察在「居屋2023」下出售的租置計劃回收單位。
選樓的優先次序
將會繼續沿用既定的選樓優先次序,並按照申請類別、配額比例和攪珠結果釐定選樓的先後次序。
配額比例
「居屋2023」綠表與白表申請者的配額分配比例維持在40:60。按照既定做法,房委會會繼續採用靈活安排,把綠表申請者未用盡的配額重新編配予白表申請者,反之亦然。
參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先,他們將獲預留2 700個單位的配額,綠表和白表申請者分別佔配額的40%和60%。如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額,他們仍有機會在「其他家庭申請者」類別下購買單位。
為了讓一人申請者有合理機會購買單位,小組委員會同意為一人申請者預留900個單位的配額,綠表和白表申請者分別佔配額的40%及60%。如在所有一人申請者選樓後,該900個單位仍未售罄,餘下的單位將回撥予「其他家庭申請者」類別。
轉讓限制
「居屋2023」下推售的新建居屋單位,以及在「居屋2022」下首次推售並因買賣協議撤銷而收回的裕雅苑和愉德苑居屋單位,均受小組委員會於二○二二年一月六日通過的現行轉讓限制規限。
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https://www.info.gov.hk/gia/general/202304/26/P2023042600468.htm
租置公屋申請流程
如果是租置計劃屋邨下的租戶購買其現居單位的程序 –> 重要–> 沒有違反現行租約的規定,均可以購買現居單位。只需將填妥的認購申請書應於辦公時間內交回屋邨的有關辦事處。遞交認購申請書時,購買人應交付下列各項文件 / 款項予辦事處職員:
認購申請書 (一式兩份)
認購申請書附表 (一式兩份)
現居單位的租約正本
HK$2,500元的銀行本票作為意向金!
申請書上各人的香港身份證副本 關於取消其他公共房屋福利聲明書 (如適用者)